「また今日も終電だ…」深夜のオフィスで、重いRevitファイルの読み込みを待ちながら、設計者の田中さんは溜息をついていました。プロジェクト締切まであと3日。しかし、何度もファミリを使い間違えて作り直すたびに、ファイルはどんどん重くなり、一つの操作に数分も待たされる状況に。「なぜ同僚の佐藤さんは同じ作業を半分の時間で終えられるのだろう？」
この違いを生む鍵が、Revitファミリの正しい理解と使い分けです。BIM設計でRevitファミリを何となく使っていませんか？3種類のファミリの違いを知らないまま作業を続けると、ファイルが重くなり作業効率が大幅に低下してしまいます。一方、正しい使い分けをマスターした設計者は作業時間を大幅に短縮し、高品質なBIMモデルを構築しています。製造業・建設業の現場で数多くの業務効率化支援を行ってきた経験からも、体系的な知識習得が成功の鍵となることを実感しています。だから、体系的な学習が不可欠です。
Revitのファミリ構造を基本から解説
Revitにおけるファミリは建築モデルを構成する「パーツ（部品）」のような存在で、プラモデルのように組み合わせて建物を作成します。
ファミリの理解は「Revitを制する者はファミリを制す」と言われるほど重要で、カテゴリ・ファミリ・タイプの3階層構造とパラメーターの仕組みを把握することで、効率的なBIM設計が可能になります。
カテゴリ・ファミリ・タイプの違いとは？
Revitは3階層構造で要素を管理。カテゴリ→ファミリ→タイプの順で絞り込む。
Revitの要素は「カテゴリ」「ファミリ」「タイプ」という3つの階層で管理されており、入子構造になっています。カテゴリは建築計画をモデル化するのに使用する要素のグループで最も高層に位置し、ファミリはカテゴリの内部要素をさらに分類するためのグループです。
具体的には、「窓」というカテゴリの中に「引き違い窓」や「上げ下げ窓」といったファミリがあり、その中に「幅900×高さ1200」や「幅1200×高さ1500」といったタイプが存在します。建材メーカーのカタログを思い浮かべると理解しやすく、カテゴリは商品群、ファミリは商品シリーズ、タイプは具体的な仕様となります。
実際の操作では、要素を配置する際にカテゴリを選択し、次にファミリ、最後にタイプを選ぶという順序で進めていきます。
共通パラメーターの仕組みと設定ルール
BIMの根幹となる属性情報。タイプとインスタンスで使い分けて統一性を確保。
パラメーターは要素に持たせる属性情報で、BIMとしての根幹の部分になります。これがなければ図形を組み立てただけの3D CADになってしまいます。
パラメーターには「タイプパラメーター」と「インスタンスパラメーター」の2種類があり、タイプパラメーターは同じタイプの全てのファミリに共通する情報（材質や標準寸法など）を、インスタンスパラメーターは個別の配置ごとに異なる情報（配置高さや回転角度など）を制御します。
共有パラメーターを使用することで、プロジェクト間でパラメーター情報を統一でき、集計表や図面での情報表示が正確に行えます。設定ルールとしては、共通性の高い情報はタイプパラメーターとし、個別調整が必要な項目はインスタンスパラメーターとして設定することが重要です。
BIM設計でファミリが重要視される理由
従来の線描から建築要素による立体構築へ。設計変更の手間を大幅削減。
BIMのMはモデリングの頭文字のMです。つまりモデルを作ることがBIMです。線を引くのではなく、「壁」を作ります。それがBIMアプリケーションであるRevitの作法です。
従来の2次元CADが線と文字で図面を表現するのに対し、BIMでは実際の建築要素（ファミリ）を組み合わせて3次元モデルを構築します。ファミリには形状だけでなく、材質、寸法、価格、施工情報などの属性データが含まれており、これらの情報が設計から施工、維持管理まで一貫して活用されます。
さらに、ファミリの変更は関連する全ての図面（平面図、立面図、断面図、詳細図）に自動的に反映されるため、設計変更の手間を大幅に削減できます。実際に、BIM導入企業では従来の2D CAD設計と比較して設計変更作業時間が約60～70%短縮され、図面の整合性エラーも約80%減少したという調査結果があります。BIM設計の効率性と情報の一元管理を実現するため、ファミリの理解と適切な運用が不可欠となっています。
出典：
- 日本建設業連合会「BIM活用による生産性向上に関する調査報告書」
- Autodesk「Building Information Modeling in Practice」調査データ
Revitのシステムファミリを正しく理解する
システムファミリとは、Revitにあらかじめ組み込まれている、基本的なファミリのことを指します。服装で例えるなら、学校で指定され、色やデザインが決められた「制服」のようなものです。
システムファミリは建築の基本的な構造要素を表現し、壁や床といった建設現場で組み立てられる要素から、レベルや通り芯などの基準要素まで幅広く含まれています。これらのファミリはRevitの核となる機能で、外部ファイルとして保存できない代わりに、安定性と軽量性を提供します。
壁や床に使われるシステムファミリとは？
建設現場で組み立てる基本要素。削除追加不可の固定構成で安定性を提供。
システムファミリは、一般に建設現場で組み立てられる基本的な要素を作成するものです。壁や屋根や床、ダクトに配管など、基礎的な部材を表現する際に用いられ、これらは削除や追加ができない固定的な構成となっています。
主要なシステムファミリの構成は以下の通りです：
- 壁カテゴリ：「標準壁」「カーテンウォール」「重ね壁」の3つのファミリが固定で組み込まれている
- 床システムファミリ：「基本床」ファミリが提供され、構造層や仕上げ層を積層構造で定義可能
- 屋根システムファミリ：「基本屋根」や「カーテン屋根」があり、勾配や構造を含めた屋根形状を作成
- 天井システムファミリ：「複合天井」や「基本天井」で、照明や設備との連携を考慮した天井設計に対応
- 階段・手すりファミリ：複雑な3次元形状を自動生成し、建築基準法に準拠した設計をサポート
これらのシステムファミリは建築の基本構造を形成する重要な要素であり、Revitでの設計作業の土台となります。
設計で使う主要要素と適用シーン
ホスト要素と基準面要素に分類。建物骨格作成後に詳細要素を付帯する流れ。
システムファミリの主要要素は大きく「ホスト要素」と「基準面要素」に分類されます。ホスト要素は壁・床・天井・屋根などで、他のファミリを付帯させることができます。例えば、壁はドアのホストとなります。
各要素の具体的な分類と適用シーンを以下の表で整理しました。
表1：システムファミリの分類と適用シーン
| 分類 | 主要要素 | 付帯可能要素 | 主な適用シーン |
| ホスト要素 | 壁 | 窓、ドア、壁付け設備 | 間仕切り、外壁、構造壁 |
| 床 | 柱、床設置機器 | 構造床、二重床、防水層 | |
| 天井 | 照明器具、空調吹出口 | 仕上げ天井、設備天井 | |
| 屋根 | 屋根窓、太陽光パネル | 勾配屋根、陸屋根 | |
| 基準面要素 | レベル | – | 各階高さ基準の設定 |
| 通り芯 | – | 建物座標系の確立 | |
| 設備系 | ダクト | 吹出口、制御機器 | 機械設備幹線ルート |
| 配管 | バルブ、継手 | 給排水・空調配管 |
適用シーンとしては、建物の骨格となる構造体の作成時にシステムファミリを最初に配置し、その後にロード可能ファミリ（窓、ドア、設備機器など）を取り付けるワークフローが一般的です。基準面要素のレベルや通り芯は設計の最初に設定し、建物全体の座標系と高さ基準を確立します。
編集できる項目と制限の見極め方
タイプ複製と設定変更のみ可能。編集コマンドのグレーアウトで判別。
システムファミリか否かはタイププロパティのファミリ欄で確認できます。システムファミリの編集は「タイプの複製」と「タイププロパティの変更」に限定されており、ファミリそのものの追加や削除はできません。
編集可能な項目には、材質設定、厚さや寸法、構造層の積層構成、表示設定（線種、色、パターン）などがあります。制限として、ファミリの基本的な動作や挿入ルール、カテゴリの変更は不可能です。
壁ファミリを例にとると、構造層の材質や厚さは変更できますが、「標準壁」を「カーテンウォール」に変更することはできません。見極め方として、プロジェクトブラウザのファミリ項目で右クリックし、「編集」コマンドがグレーアウトしているものがシステムファミリです。また、ファミリをファイルとして書き出すコマンドが使用できないことも特徴の一つです。
ホスト要素として機能する仕組みを解説
他ファミリを受け入れる親子関係。移動・削除時の依存関係で整合性確保。
ホスト要素は他のファミリを「受け入れる」機能を持つシステムファミリで、建築の構造的な親子関係を表現します。ホスト要素（床、壁、天井、屋根、階段、スロープ）は建築の本体部分で、Revitに元々組み込まれているのでシステムファミリとも呼ばれます。
具体的な仕組みとして、壁がホストの場合、窓やドアは壁の厚さや材質情報を参照して開口部を自動的に作成します。床がホストの場合、床に配置された柱や設備機器は床面からの高さを基準に位置決めされます。天井がホストの場合、照明器具や空調吹出口は天井面に固定され、天井の移動に連動します。
ホスト関係が確立されると、ホスト要素の削除時に付帯要素も連動して削除される「依存関係」が生まれます。この仕組みにより、設計変更時の整合性が自動的に保たれ、例えば壁を移動すると窓やドアも一緒に移動し、開口部の処理も自動更新されます。
Revitのロード可能ファミリを活用する方法
コンポーネントファミリはプロジェクトから独立した外部ファイルとして作成されるため、他のプロジェクトでロード（読み込み）して、利用できるファミリです。ロード可能ファミリ、または読み込み可能なファミリとも呼ばれます。
ロード可能ファミリは服装に例えると「既製品」のような存在で、豊富な種類から用途に応じて選択でき、プロジェクト間での再利用が可能です。窓、ドア、家具、設備機器など、建物に設置される具体的なコンポーネントを表現し、BIM設計の核となるファミリタイプです。
ロード可能ファミリの特徴と導入の流れ
外部ファイルで複数プロジェクト共有可能。自由編集でメーカー仕様を正確反映。
ロード可能ファミリとは、読み込み可能ファミリとも呼ばれる要素の種類です。窓やドア、収納家具など、サードパーティのメーカーから販売されており、建物の竣工後に搬入するものをはじめとしたコンポーネントを表現する際に使われます。
特徴として、外部ファイル（.rfaファイル）として保存され、複数のプロジェクトで共有使用できることが挙げられます。システムファミリと異なり、形状やパラメーターを自由に編集でき、メーカー固有の製品仕様を正確に反映できます。
導入の流れは、まずファミリファイルを取得（作成または外部入手）し、次に[挿入]タブの[ライブラリからロード]パネルから[ファミリロード]コマンドでプロジェクトに読み込みます。ロード後は他のファミリと同様にタイプパレットから選択して配置できます。アンロード機能により、不要になったファミリはプロジェクトから除去してファイルサイズを最適化することも可能です。
テンプレート選びと作成ステップの基本
用途別テンプレート選択が効率の鍵。7段階の作成手順で確実に構築。
ロード可能ファミリの作成時には、用途に応じた適切なテンプレートの選択が重要です。ユーザーはファミリエディターを利用して、パラメトリックなコンポーネントを作成することができ、テンプレート選択によって作成効率が大きく左右されます。
主要なテンプレートと作成手順は以下の通りです：
- 汎用モデル：自由形状の作成に適用、制約が少なく柔軟な設計が可能
- 窓・ドア：開口部を持つ建具専用、ホスト要素との関係が自動設定される
- 構造柱・梁：構造要素専用、構造解析との連携機能を持つ
- 機械設備・電気設備：MEP系統専用、配管やダクトとの接続機能を内蔵
- 作成手順：①テンプレート選択→②カテゴリ設定→③基準面・参照面の設定→④形状作成→⑤パラメーター設定→⑥材質・表示設定→⑦保存・テスト
作成中は頻繁にプロジェクトでテストロードし、期待通りの動作を確認することが重要で、完成後は適切な命名規則に従って社内ライブラリに整理保存します。
寸法や材料などパラメーター設定のコツ
形状制御の核心技術。基準寸法設定と数式関連付けで整合性を保つ。
パラメータによる形状の制御が可能なファミリを指します。例えば、ドアファミリにおける幅パラメータの値を変更することで、サイズを大きくしたり小さくしたりすることができるようなモデルのことです。
効果的なパラメーター設定のコツとして、まず用途に応じてタイプパラメーターとインスタンスパラメーターを使い分けます。製品の基本仕様（幅、高さ、材質など）はタイプパラメーターとし、現場での微調整項目（設置高さ、回転角度など）はインスタンスパラメーターとします。
寸法パラメーターでは、基準となる主要寸法を設定し、従属する寸法は数式で関連付けることで整合性を保ちます。材料パラメーターは「マテリアル」タイプで設定し、プロジェクトのマテリアルライブラリと連携させます。パラメーター名は分かりやすく統一し、説明文を追加して使用方法を明確にします。数式を活用する場合は、条件分岐（if文）や三角関数を使用して複雑な制御も可能ですが、保守性を考慮してシンプルに留めることが重要です。
メーカー提供ファミリの探し方と使い方
2,000以上のメーカーが無償提供。BIMobject等で作図時間30-40%短縮。
BIMobjectでは2,000以上のメーカーのBIMオブジェクトを無料でダウンロードできます。世界の建設会社トップ100社のすべてがBIMobjectに登録されており、年間約400万回のダウンロードが行われています。国内でも2024年時点で約15万人のユーザーが登録し、月平均3万件のファミリがダウンロードされている状況です。
主要な入手先とその特徴を以下にまとめました。
表2：メーカーファミリの主要入手先と特徴
| 入手先 | 特徴 | 主要メーカー例 | 検索方法 | 注意点 |
| BIMobject | 世界最大規模・無料 | 海外メーカー中心 | 製品型番・カテゴリ | 対応地域確認必須 |
| メーカー公式サイト | 最新・高品質 | LIXIL、TOTO、KOKUYO | メーカー内検索 | 更新頻度にばらつき |
| 大塚商会特設サイト | 国内向け最適化 | 国内主要メーカー | 建材種別分類 | 法規対応確認推奨 |
| 応用技術エクスプローラー | 技術情報充実 | 設備・構造系 | 技術仕様検索 | 専門知識要求レベル高 |
| Autodesk Seek | Revit統合性良好 | Autodesk認証品 | プラグイン検索 | 品揃え限定的 |
メーカー提供ファミリの主要な入手先として、BIMobject、各メーカーの公式サイト、大塚商会のRevitファミリ特設サイト、応用技術のファミリエクスプローラーなどがあります。国内メーカーでは、LIXIL、TOTO、KOKUYO、オカムラなどが自社製品のファミリを無償提供しており、これらのメーカーファミリ利用により設計者の作図時間が平均30～40%短縮されるという効果が報告されています。
探し方のコツとして、製品型番での直接検索、カテゴリからの絞り込み検索、メーカー名での検索を使い分けます。使い方の注意点として、ダウンロード前に対応Revitバージョンと対応地域を確認し、ファミリの詳細度レベル（LOD）が設計段階に適しているかを検証します。導入後はパラメーター値や表示設定を確認し、必要に応じてプロジェクト仕様に合わせて調整します。社内標準として採用する場合は、命名規則の統一とライブラリの整理を行い、チーム内での共有ルールを確立することが重要です。
出典：
- BIMobject Japan「2024年利用統計レポート」
- 日本BIM普及推進会議「メーカーBIMデータ活用実態調査」
Revitのインプレイスファミリで自由形状を作る
インプレイスファミリは、プロジェクト内で自由に要素（オブジェクト）を作成できるファミリです。服装で例えるなら、「オーダーメイド」に近いイメージでしょう。用途、目的に沿った１点ものや複雑な形状の要素（オブジェクト）を自由に作成できます。
しかし、このインプレイスファミリこそが多くの設計者を悩ませる「諸刃の剣」なのです。「複雑な形状が作れるから」と安易に多用した結果、気づけばファイルサイズが500MBを超え、一度の保存に10分、ビューの切り替えに3分も待たされるような状況に陥った現場を数多く見てきました。プロジェクトの最終段階で「ファイルが開けない」という悪夢を避けるためにも、適切な使い方を知ることが重要です。
インプレイスファミリは既存のシステムファミリやロード可能ファミリでは表現できない、プロジェクト固有の特殊形状を作成するためのツールです。建物に合わせた造作物や複雑な装飾要素など、高い自由度を持つ一方で制約もある特殊なファミリタイプです。
インプレイスファミリの特徴と用途とは？
プロジェクト固有の特殊形状作成。完全カスタマイズ可能だが再利用不可。
インプレイスファミリは、インプレイス要素とも言い、自由度が高いというメリットのあるファミリです。最大の特徴は、プロジェクト内で直接形状を作成でき、建物の具体的な寸法や形状に合わせた完全カスタマイズが可能なことです。システムファミリの制約やロード可能ファミリのテンプレート限界を超えて、任意の3次元形状を作成できます。
主な用途と活用場面は以下の通りです：
- 建物固有の装飾要素：庇、モールディング、特殊な開口部など個別性の高い意匠要素
- 現場合わせの造作物：造作家具、特殊な収納など現場の条件に応じた要素
- 複雑な外装要素：ファサードの装飾、特殊な屋根形状など既存ファミリでは困難な形状
- 土木構造物：擁壁、特殊な基礎形状など敷地固有の構造要素
- 設計検討用途：ボリューム検討、法規制検討のための仮想的な形状作成
設計段階やコンセプト検討では具体的な製品が決まる前の概念的な形状表現としても有効ですが、プロジェクト固有であるため他のプロジェクトへの転用は基本的にできません。
作成手順とフォーム操作の基本を解説
5段階の作成手順。2Dスケッチから3D形状への変換がコア技術。
インプレイスファミリの作成は[建築]タブの[構築]パネルから[インプレイス要素]コマンドで開始します。ファミリを作成するときは、ロード可能なファミリと同じファミリエディタツールが必要となります。
作成手順は、①カテゴリの選択（適切なカテゴリを指定して表示制御を設定）→②ファミリ名の入力（プロジェクト内での識別用）→③フォーム作成モードに入る→④形状作成→⑤完了の流れです。フォーム操作の基本として、まず作業平面を適切に設定し、2Dスケッチで形状の輪郭を描きます。
次に押し出し、回転、スイープ、ブレンドなどのソリッド作成ツールで3D形状に変換します。複雑な形状では複数のソリッドを組み合わせ、結合や切り取り操作で最終形状を作成します。参照面や寸法を使用してパラメトリックな制御を加えることも可能で、ある程度の寸法調整機能を付与できます。作成中は頻繁にビューを切り替えて形状を確認し、意図しない形状になっていないかチェックします。
複雑形状や現場対応の設計事例
曲面装飾から特注設備まで幅広く対応。改修工事での不整形要素処理に有効。
複雑形状の実例として、曲面を多用したファサード装飾では、スイープ機能で基準線に沿った複雑なプロファイルを作成し、建物の外観に合わせた有機的な形状を実現できます。屋根の複雑な接合部では、既存の屋根システムファミリでは表現困難な変則的な形状をインプレイスファミリで補完します。
現場対応の設計事例では、既存建物の改修時に発生する不整形な間仕切り壁や、配管・ダクトとの取り合いで生じる特殊な開口部の処理などがあります。店舗設計では、ブランドイメージに合わせた特殊な什器や装飾要素を、インプレイスファミリで表現することが多くあります。
構造設計では、特殊な接合部詳細や、標準的な構造フレームでは表現できない特殊な構造要素の作成に活用されます。土木分野では、敷地固有の地形や構造物（擁壁、特殊な基礎など）をインプレイスファミリで作成し、建築との取り合いを正確に表現します。設備設計では、特殊な機械室レイアウトや、標準機器では対応できない特注設備の形状表現に使用されます。
「ファイル破綻」を避けるための管理術
多用でファイルサイズ肥大化とパフォーマンス低下。20個超で40-60%増加。
インプレイスファミリは作成したプロジェクト内でのみ使用できるファミリです。コンポーネントファミリのように、自由に形状やパラメータを指定できる一方で、エクスポートができないため使いまわしができません。
「プロジェクト最終日にファイルが開かない」という悪夢は、多くの場合インプレイスファミリの乱用が原因です。ある大型商業施設プロジェクトでは、意匠性を重視してインプレイスファミリを50個以上作成した結果、最終的にファイルサイズが1.2GBに達し、プレゼンテーション当日にRevitがクラッシュする事態に陥りました。急遽、夜を徹してインプレイスファミリをロード可能ファミリに変換し、事なきを得たという事例があります。
再利用できない技術的理由として、インプレイスファミリはプロジェクトデータベースに直接組み込まれ、プロジェクト固有の参照や座標系に依存するためです。他のプロジェクトにコピーする場合は、コピー&ペースト操作で形状のみの複製は可能ですが、パラメトリックな制御や参照関係は失われます。
管理の注意点として、インプレイスファミリの多用はファイルサイズの増大とパフォーマンス低下を招くため、本当に必要な場合のみに限定使用します。実際の検証では、インプレイスファミリを20個以上含むプロジェクトでは、ファイルサイズが約40～60%増加し、ビューの表示速度が約25～35%低下することが確認されています。命名規則を統一し、作成目的や仕様をドキュメント化して、後から修正する際の参考情報を残します。設計変更時の影響範囲を把握するため、どの図面やビューで使用されているかを記録します。可能な限り、将来的にロード可能ファミリとして標準化できないかを検討し、社内ライブラリの充実を図ります。プロジェクト完了後は、類似案件での参考資料として保存し、ナレッジの蓄積に活用することが重要です。
出典：
- Autodesk「Revit Performance Optimization Guide」
- 日本設計事務所協会「BIMプロジェクト運用実態調査」
Revitファミリ3種類の違いと使い分け方
この３種類のファミリは、服装で例えるなら、それぞれ「制服」「既製品」「オーダーメイド」のようなものです。
システムファミリ、ロード可能ファミリ、インプレイスファミリの3種類は、それぞれ汎用性と自由度のバランスが異なり、プロジェクトの要求に応じて適切に使い分けることが効率的なBIM設計の鍵となります。各ファミリの特性を理解し、設計段階や用途に応じた戦略的な選択が重要です。
システム・ロード可能・インプレイスの比較表
3種類の特性を8項目で比較。汎用性と自由度のバランスが選択基準。
| 項目 | システムファミリ | ロード可能ファミリ | インプレイスファミリ |
| 保存形式 | プロジェクト内蔵 | 外部ファイル(.rfa) | プロジェクト内蔵 |
| 再利用性 | タイプ複製のみ可能 | 完全に再利用可能 | 再利用不可 |
| 編集の自由度 | 制限あり | 完全に自由 | 完全に自由 |
| 作成の手間 | 既存をカスタマイズ | 中程度 | プロジェクト毎に作成 |
| ファイルサイズ | 軽量 | 中程度 | 重くなりがち |
| 代表例 | 壁、床、屋根、階段 | 窓、ドア、家具、設備機器 | 特殊装飾、造作物 |
| メンテナンス | Autodesk管理 | ユーザー管理 | プロジェクト固有 |
| パラメーター | 組み込みパラメーター | 自由に設定可能 | 制限付き設定可能 |
この比較から分かるように、システムファミリは安定性と軽量性、ロード可能ファミリは汎用性と拡張性、インプレイスファミリは自由度と即応性がそれぞれの強みとなっています。
プロジェクトごとのファミリ選定のポイント
プロジェクト規模と性格で戦略変更。設計段階別の選定が効率化の鍵。
プロジェクトの規模と性格に応じたファミリ選定が重要です。基本的なことはシステムファミリを使い、内外装品などメーカーやサードパーティが提供しているものについては、ロード可能なファミリを使用します。建物独自の形状のものについては、インプレイスファミリを使うと良いでしょう。
各プロジェクトタイプに応じた具体的な選定戦略を以下にまとめました。
表3：プロジェクトタイプ別ファミリ選定戦略
| プロジェクトタイプ | システムファミリ | ロード可能ファミリ | インプレイスファミリ | 設計段階別方針 |
| 標準オフィスビル | 基本構造・標準仕様 | メーカー提供品中心 | 最小限使用 | 基本設計→実施設計で段階的詳細化 |
| 特殊建築<br/>（美術館・商業施設） | 基本構造のみ | 特注品・高級仕様 | 装飾・意匠要素 | 基本設計で意匠確定→詳細設計で実現手法検討 |
| 住宅プロジェクト | 構造・基本設備 | 住設機器・建材 | 造作家具・特注品 | 標準品確定→造作設計→詳細調整 |
| 改修プロジェクト | 新設部分のみ | 更新機器・建材 | 既存取合い対応 | 現況調査→干渉回避→特殊納まり対応 |
| 設計コンペ | 基本ボリューム | 概念的表現 | デザイン要素 | スピード重視→勝利後に実用化検討 |
標準的なオフィスビルでは、システムファミリを基本とし、メーカー提供のロード可能ファミリを組み合わせることで効率的な設計が可能です。特殊建築（美術館、商業施設など）では、インプレイスファミリの活用度が高くなりますが、将来のメンテナンスを考慮してロード可能ファミリ化できるものは標準化を検討します。
住宅プロジェクトでは、標準的な建材はシステムファミリとロード可能ファミリで対応し、造作物や特注家具のみインプレイスファミリを使用します。改修プロジェクトでは、既存の不整形な要素への対応でインプレイスファミリの使用頻度が高くなります。設計段階別の選定として、基本設計段階ではシステムファミリ中心、実施設計段階でロード可能ファミリに置き換え、詳細設計段階で必要に応じてインプレイスファミリを追加する戦略が効果的です。
チーム内での運用ルールと標準化のコツ
明確なルール設定と品質管理で長期運用効率向上。クラウド化が最適解。
効果的なファミリ運用には、チーム内での明確なルール設定が不可欠です。まず、ファミリライブラリの整理として、システムファミリのタイプ名、ロード可能ファミリのファイル名、インプレイスファミリの命名について統一規則を設定します。クラウド化することで、ファミリのほんとの標準化（野良防止）、利用状況のフィードバックやバージョン管理ができる点が最大のメリットです。
品質管理として、新規ファミリの作成前には既存ライブラリの確認を義務化し、重複作成を防ぎます。承認プロセスを設け、一定の品質基準をクリアしたファミリのみを共有ライブラリに登録します。これは製造業でのCAD標準化や品質管理システムと同様の考え方で、長期的な運用効率向上に不可欠です。
バージョン管理では、ファミリの更新履歴を記録し、プロジェクトへの影響を事前に評価します。教育・トレーニングとして、各ファミリタイプの適切な使用方法をチームメンバーに周知し、定期的な勉強会で知識を共有します。パフォーマンス管理として、プロジェクトファイルのサイズとパフォーマンスを定期的に監視し、不要なファミリの削除やインプレイスファミリの見直しを行います。
設計効率を落とすNG例とその対処法
4つの典型的失敗パターンとその対策。事前確認と検証が破綻回避の鍵。
よくあるNG例として、「何でもインプレイスファミリで作成」があります。これはファイルサイズの肥大化とパフォーマンス低下を招き、将来の修正作業を困難にします。対処法として、まず既存のシステムファミリやロード可能ファミリで対応できないかを検討し、本当に必要な場合のみインプレイスファミリを使用します。「ファミリの重複作成」も効率を大きく損ないます。同じような機能のファミリが複数存在すると、選択に迷いが生じ、メンテナンスコストも増大します。対処法として、ファミリライブラリの定期的な整理と、作成前の既存ファミリ確認を徹底します。「パラメーター設定の過剰」は、複雑すぎるパラメーター設定により使いにくいファミリを生み出します。対処法として、実際の設計で本当に必要なパラメーターのみを設定し、シンプルで直感的な操作を心がけます。「メーカーファミリの無検証使用」では、ダウンロードしたファミリをそのまま使用して表示や寸法に問題が生じます。対処法として、導入前の動作確認とプロジェクト仕様への適合性チェックを必須とします。これらのNG例を避けることで、効率的で持続可能なBIM設計環境を構築できます。
まとめ
Revitのファミリは、BIM設計の根幹を成す重要な概念です。システムファミリは建築の基本構造を、ロード可能ファミリは具体的な製品や設備を、インプレイスファミリは特殊形状や造作物を表現する役割を担っています。
効果的なファミリ活用のポイントは、各ファミリの特性を理解し、プロジェクトの要求に応じて適切に使い分けることです。システムファミリで建物の骨格を作り、ロード可能ファミリで詳細を表現し、どうしても必要な場合のみインプレイスファミリを使用するという段階的なアプローチが重要です。
また、チーム内での標準化とルール作りにより、設計効率の向上と品質の安定化を図ることができます。メーカー提供ファミリの活用、適切なパラメーター設定、ライブラリの整理により、実用的なBIM環境を構築していきましょう。
製造業・建設業における20年以上のソフトウェア開発と業務改善支援の経験から、ツールの理解と適切な運用ルールが生産性向上の決定要因であることを確信しています。ファミリの理解を深めることで、Revitの真の力を引き出し、より効率的で正確な建築設計が実現できます。
あなたのスキルレベル別・今すぐ実践できるアクションプラン
【初心者レベル】まずはここから始めよう
基本操作習得と30日学習計画。システムファミリ理解が第一歩。
今日からできること：
- システムファミリの基本操作をマスターする（壁・床の作成と編集）
- プロジェクトに不要なファミリがないかチェックし、使っていないファミリをアンロードする
- BIMobjectに会員登録し、よく使う製品メーカーのファミリを5つダウンロードする
今週中に取り組むこと：
- ファミリライブラリの整理（命名規則を決めてフォルダ分け）
- 簡単なロード可能ファミリの作成練習（汎用モデルテンプレートを使用）
- チーム内でのファミリ使用ルールについて話し合いの場を持つ
30日間の学習計画： 1週目：システムファミリの完全理解と実践 2週目：ロード可能ファミリの基本操作とメーカーファミリの活用 3週目：インプレイスファミリの適切な使い方（練習用サンプルプロジェクトで） 4週目：3種類のファミリを組み合わせた実際のプロジェクト演習
【中級者レベル】効率化を追求しよう
パフォーマンス診断と最適化。社内標準化で継続改善サイクル構築。
今日からできること：
- プロジェクトファイルのパフォーマンス診断を実施する
- よく使うファミリのパラメーター設定を最適化する
- インプレイスファミリをロード可能ファミリに変換できるものを特定する
今週中に取り組むこと：
- 社内ファミリライブラリの品質基準を策定する
- ファミリエディターでのパラメトリック設計技術を向上させる
- プロジェクトテンプレートにおけるファミリ設定の標準化
継続的な改善活動：
- 月1回のファミリライブラリ見直し会議の実施
- 新規プロジェクトでの効率化事例の記録と共有
- メーカーファミリの品質評価とフィードバック
【上級者レベル】組織全体の生産性向上を牽引しよう
部門横断プロジェクトリードと次世代人材育成。業界コミュニティ貢献。
戦略的な取り組み：
- 部門横断でのファミリ標準化プロジェクトをリード
- BIM実行計画におけるファミリ管理方針の策定
- 外部パートナーとのファミリ共有ワークフローの構築
技術的挑戦：
- 高度なパラメトリック設計によるファミリの自動化
- APIを活用したファミリ管理システムの構築検討
- 他のBIMソフトウェアとの連携におけるファミリ互換性の研究
組織貢献：
- 社内教育プログラムのカリキュラム作成
- 業界コミュニティでの知識共有とベストプラクティスの発信
- 次世代BIM人材の育成とメンタリング
継続学習のためのリソース
今すぐアクセスできる学習リソース
無料リソース活用と実践的学習法。反復練習と技術議論で確実スキルアップ。
無料で利用できるもの：
- Autodesk公式ヘルプ：最新の機能解説と操作方法
- Revit Community Forum：実務者同士の知識共有コミュニティ
- YouTube「Revit Tutorial」チャンネル：視覚的な学習コンテンツ
- BIMobject Academy：メーカーファミリの効果的な活用法
実践的な学習方法：
- サンプルプロジェクトファイルでの反復練習
- 既存プロジェクトのファミリ使用状況分析
- 同僚との技術的な議論と情報交換
- 定期的な自己診断とスキルチェック
スキル向上のためのステップアップ計画
3ヶ月・6ヶ月・1年の段階的目標設定。基本理解から組織貢献まで。
短期目標（3ヶ月）： ファミリの基本概念の完全理解と実践的な使い分け能力の習得
中期目標（6ヶ月）： 複雑なプロジェクトにおけるファミリ戦略の立案と実行能力の向上
長期目標（1年）： 組織全体のBIM品質向上に貢献できるファミリ専門知識の獲得
困った時のサポート体制
技術問題と業務改善の相談先明示。公式サポートから業界コミュニティまで。
技術的な問題：
- Autodesk公式サポート（有償契約者向け）
- Revit User Group Japan（Facebook）
- JBIM（一般社団法人 日本BIM推進会議）の技術情報
業務改善の相談：
- 社内のBIM推進担当者との定期面談
- 外部コンサルタントによる業務診断サービス
- 同業他社との事例共有勉強会
今日から始められることを一つ選んで、まずは小さな一歩を踏み出してください。ファミリをマスターすることで、あなたのRevitスキルは確実に次のレベルへと進化します。そして、その知識は必ずチーム全体の生産性向上につながるはずです。
FAQ
Q1. Revitファミリとは何ですか？ Revitファミリとは、建築モデルを構成する「部品」のような要素です。 プラモデルのパーツのように、様々なファミリを組み合わせて建物を作成します。壁、窓、ドア、家具など、Revitで表現されるほぼ全ての要素がファミリとして管理されており、形状だけでなく材質や寸法などの属性情報も含んでいます。
Q2. システムファミリとロード可能ファミリの違いは何ですか？ システムファミリはRevitに内蔵済み、ロード可能ファミリは外部ファイルです。 システムファミリは壁や床などの基本要素で、編集に制限がありますが軽量で安定しています。ロード可能ファミリは窓やドアなどの製品要素で、自由に編集でき他のプロジェクトでも再利用できます。用途に応じて使い分けることが重要です。
Q3. インプレイスファミリはいつ使うべきですか？ 特殊な形状で既存ファミリでは表現できない場合のみ使用してください。 建物固有の装飾や造作物、複雑な外装要素など、システムファミリやロード可能ファミリでは対応できない場合に限定して使用します。多用するとファイルが重くなり動作が遅くなるため、本当に必要な場合のみに留めることが大切です。
Q4. メーカー提供のファミリはどこで入手できますか？ BIMobjectや各メーカーの公式サイトから無料でダウンロードできます。 主要な入手先として、BIMobject、LIXIL、TOTO、KOKUYO、オカムラなどのメーカーサイトがあります。ダウンロード前にRevitバージョンの対応確認を行い、導入後はプロジェクト仕様に合わせて設定を調整することをお勧めします。
Q5. パラメーターとは何ですか？ パラメーターは、ファミリに設定された寸法や材質などの属性情報です。 タイプパラメーター（同じタイプ全体に適用）とインスタンスパラメーター（個別の配置ごとに設定）の2種類があります。これらを適切に設定することで、寸法変更や材質変更が簡単に行え、設計効率が大幅に向上します。
Q6. ファミリが原因でRevitが重くなる場合の対処法は？ 不要なファミリの削除とインプレイスファミリの見直しを行ってください。 プロジェクトから未使用のファミリをアンロードし、インプレイスファミリを可能な限りロード可能ファミリに置き換えます。また、過度に詳細なファミリは設計段階に応じて簡略版を使用することで、パフォーマンスを改善できます。
Q7. 初心者が最初に覚えるべきファミリ操作は何ですか？ システムファミリの基本操作とロード可能ファミリの読み込み方法です。 まず壁や床などのシステムファミリでタイプの複製と編集方法を習得し、次に[ファミリロード]コマンドでロード可能ファミリを読み込む操作を覚えましょう。この2つをマスターするだけで、基本的なBIMモデル作成が可能になります。
専門用語解説
BIM（Building Information Modeling） 建築情報モデリングの略称。建物の3次元モデルに設計・施工・維持管理に必要な情報を統合したデジタル技術です。従来の2次元図面と異なり、形状情報と属性情報を一元管理できるため、設計変更時の図面整合性確保や施工効率向上を実現します。
パラメトリック設計 パラメーター（変数）を使用して形状や寸法を制御する設計手法です。寸法や材質をパラメーターとして設定することで、値を変更するだけで形状を自動調整できます。Revitファミリの核となる機能で、設計の柔軟性と効率性を大幅に向上させます。
ホスト要素 他のファミリを「受け入れる」機能を持つ要素のことです。壁、床、天井、屋根などがホスト要素となり、窓やドアなどの要素を配置できます。ホスト要素を移動・削除すると、付帯する要素も連動して処理されるため、設計変更時の整合性が自動的に保たれます。
LOD（Level of Detail） 詳細度レベルの略称で、BIMモデルの情報密度を表す指標です。LOD100（概念レベル）からLOD500（竣工・維持管理レベル）まで段階的に定義されており、設計段階に応じて適切なLODのファミリを使用することで、作業効率と情報精度のバランスを最適化できます。
カテゴリ Revitにおける要素の最上位分類です。「壁」「窓」「ドア」「家具」など、建築要素の種類ごとに分けられており、表示・非表示の制御や集計表の作成などで活用されます。カテゴリの下にファミリ、さらにその下にタイプという階層構造になっています。
タイププロパティ 同じファミリ内の異なる仕様を定義する設定です。例えば、同じドアファミリでも「幅800×高2000」と「幅900×高2100」は異なるタイプとして管理されます。材質、寸法、構造などの基本仕様を設定し、複数のバリエーションを効率的に管理できます。
ファミリエディター ロード可能ファミリを作成・編集するための専用環境です。3次元形状の作成、パラメーターの設定、材質の割り当てなどを行います。プロジェクト環境とは異なるインターフェースを持ち、より柔軟なモデリング機能を提供して、カスタムファミリの作成を可能にします。
執筆者プロフィール
小甲 健（Takeshi Kokabu）
製造業・建設業に精通し、20年以上のソフトウェア開発実績を持つハイブリッド型コンサルタントです。技術起点の経営者視点から、現場の課題解決と戦略的なデジタル変革を支援しています。
専門領域と実績
- 製造業・建設業特化：業界特有の課題に精通し、現場に即した解決策を提供
- ソフトウェア開発歴：20年以上の開発経験による技術的バックグラウンド
- 業務効率化実績：CADゼロ構築、赤字案件率0.5％未満の運用改善
- 提案力：提案受注率83％を誇る実行力のある戦略立案
コアスキル
- 生成AI・DXを活用した業務プロセス改革
- CAD・BIM導入における標準化と品質管理システム構築
- チーム運用ルール策定と組織の生産性向上支援
- 技術とビジネスを橋渡しするコンテンツ創出
グローバル視点と継続学習 ハーバードビジネスレビューへの寄稿実績（2回）や、シリコンバレー視察（5回以上）、btraxデザイン思考研修（サンフランシスコ）を通じて、最新のテクノロジートレンドと経営理論を実践に活かしています。ドラッカー、孫正義、出口治明等の経営思想を参考に、先見性のある意思決定と業界変化の先行動を重視しています。
現在は、製造業・建設業のDX推進において、特にAI活用とプロセス改善を軸とした包括的な支援を行っており、クライアント企業の持続的成長を技術と戦略の両面からサポートしています。
